De Messemaker 17

De Messemaker 17 in Cuijk is een vrijstaande woning waar ruimte, comfort en veelzijdigheid samenkomen. Gelegen op een royaal perceel in een groene en rustige woonomgeving biedt deze woning alles voor wie ruim wil wonen met volop mogelijkheden voor de toekomst. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen eenvoudig mogelijk. Het ruime perceel biedt daarnaast kansen voor uitbreiding of verdere invulling naar eigen wens. Een plek waar rust, privacy en wooncomfort hand in hand gaan

Gelegen in de groene villawijk Padbroek geniet je van een unieke combinatie van rust, ruimte en privacy. Deze ruim opgezette woonomgeving wordt gekenmerkt door vrijstaande woningen op royale percelen, omringd door volwassen groen. Sportverenigingen, wandel- en fietsmogelijkheden bevinden zich op korte afstand, terwijl ook dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Met slechts een beperkt aantal woningen in de straat woon je hier in alle rust, zonder in te leveren op bereikbaarheid dankzij de nabijgelegen bushaltes en snelle verbindingen naar de A73 en N271.

Indeling:
Via de ruime eigen oprit met parkeergelegenheid bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze leefruimte van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht en een fraai zicht op de tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, waardoor de woonkamer zich uitstekend leent voor zowel ontspannen momenten als gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden.

Aansluitend bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd met lichte fronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en vormt een fijne plek om uitgebreid te koken en samen te komen. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin en de praktische bijkeuken.

De bijkeuken verbindt de keuken met het slaapgedeelte op de begane grond en zorgt voor een functionele en doordachte indeling.

De badkamer op de begane grond is uitgevoerd met donkere vloertegels en lichte wandtegels en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet.

De ruime slaapkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig en biedt het comfort van gelijkvloers wonen.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een tweede badkamer.

De slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden diverse gebruiksmogelijkheden. Denk aan comfortabele slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Een fijne ruimte waar comfort en functionaliteit samenkomen.

Buitenruimte:
De fraai aangelegde achtertuin biedt een fijne combinatie van terras, gazon en volwassen beplanting, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Of je nu graag buiten dineert, ontspant in de zon of geniet van het groen om je heen, deze tuin biedt volop ruimte en privacy. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische houten berging voor extra opslagruimte.

Een bijzonder pluspunt is het achterliggende terrein van circa 1.100 m² dat momenteel in gebruik is, terwijl het eigendom hiervan bij de gemeente berust. Dit extra gebruiksoppervlak draagt bij aan het uitzonderlijke gevoel van ruimte, vrijheid en privacy dat deze woning te bieden heeft. In totaal wordt hierdoor momenteel een oppervlakte van circa 2.000 m² gebruikt. Het royale perceel biedt bovendien interessante mogelijkheden voor toekomstige uitbreiding of verdere invulling naar eigen wens.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2010;
- De gehele begane grond en badkamer is voorzien van vloerverwarming;
- Levensloopbestendige woning;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond-verdieping;
- Groot perceel met mogelijkheden voor uitbreiding;
- Gelegen in de groene en rustige villawijk Padbroek;
- Ruime woonkamer met veel natuurlijk licht;
- Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur;
- Vijf slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Mechanische Ventilatie;
- Volledig geïsoleerd (Spouwmuur Isolatie);
- Ruime parkeergelegenheid voor diverse auto’s of caravan;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras en volwassen groen;
- Voorzieningen nabij gelegen en goede bereikbaarheid;
- Aan de achterzijde van het perceel is een gedeelte van circa 1.100 m² in gebruik, (het eigendomsrecht van dit gedeelte is van de gemeente) waardoor het totale perceel een grootte heeft van circa 2.000 m. De grootte van het perceel wat wordt verkocht is ca. 900 m².

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen, aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.